Vente Appartement 2 pièces 54 m²

Appartement T2 lumineux sans travaux - Val Sud Argenteuil - Parking, cave - Gare à 7 min à pied

UN QUOTIDIEN FACILITÉ AUX PORTES DE PARIS

Et si votre futur appartement vous permettait de tout faire à pied ?

Situé dans un secteur recherché d'Argenteuil, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour la vie de tous les jours. La gare du Val d'Argenteuil est accessible en seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 15 minutes via la ligne J. Les lignes de bus 8, 34 et le Noctilien N52 complètent l'offre de transport et facilitent les déplacements à toute heure.

Au quotidien, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. Les principaux axes routiers, notamment l'A86, permettent de rejoindre facilement La Défense, Paris et l'ensemble de l'ouest francilien.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien répartis et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.

La pièce de vie de plus de 21 m² constitue un véritable espace de convivialité, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, pourra être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies.

La chambre offre un espace nuit confortable et au calme. Un véritable atout complète ce bien : un espace fermé indépendant actuellement aménagé en dressing. Polyvalent, il pourra également accueillir un bureau pour le télétravail, un espace lecture ou même une petite chambre d'appoint selon vos besoins.

La salle d'eau a été aménagée avec soin et dispose d'une élégante douche à l'italienne ainsi que de beaux revêtements contemporains qui participent à l'atmosphère chaleureuse et soignée de l'appartement.

Les prestations qui font la différence :

• Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir

• Séjour lumineux de plus de 21 m²

• Espace fermé indépendant pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint

• Belle salle d'eau avec douche à l'italienne

• Résidence avec ascenseur

• Place de stationnement privative en sous-sol

• Cave privative

• DPE D

• Gare, commerces et services accessibles à pied

• Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement serein, cet appartement réunit de nombreux atouts rarement réunis sur le secteur : emplacement pratique, stationnement privatif, absence de travaux, potentiel d'aménagement et possibilité de vente meublée.

Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 679, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2604€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mac Arthur NDJONGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 183 471 Greffe de PONTOISE) (réf. 609405 )

Nom du négociateur : NDJONGUE Mac Arthur

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 679
Montant moyen des Charges annuelles : 2604 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant