Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 67 m² avec dressing, loggia et cave – Nogent-sur-Oise (60)

Appartement 67 m² • 2 chambres • Loggia • Résidence recherchée à Nogent-sur-Oise

À Nogent-sur-Oise, dans un quartier calme et apprécié des familles, découvrez cet appartement de 67 m², situé au 3? étage sans ascenseur d'une copropriété particulièrement bien entretenue, reconnue pour la qualité de son entretien et de ses espaces communs.

Son principal atout ? Une magnifique pièce de vie ouverte de plus de 37 m², réunissant harmonieusement l'entrée, la cuisine et le séjour. Un espace lumineux, convivial et fonctionnel, prolongé par une loggia de 3,78 m², idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend :

* Entrée

* Pièce de vie avec cuisine ouverte : plus de 37 m²

* Chambre 1 : 10,82 m²

* Chambre 2 : 9,75 m²

* Dressing indépendant : 2,70 m²

* Salle de bains

* WC séparés

* Loggia : 3,78 m²

* Cave privative : 4,44 m²

Les plus du bien :

Plus de 37 m² d'espace de vie ouvert

Appartement très lumineux et fonctionnel

Dressing indépendant

Loggia

Cave privative

Chauffage collectif avec thermostat individuel

Eau chaude et eau froide avec compteurs individuels

Copropriété parfaitement entretenue

Nombreuses places de stationnement au pied de la résidence

Un emplacement pratique au quotidien :

* Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate

* Collège privé à environ 5 minutes à pied

* Lycée de Nogent-sur-Oise à une dizaine de minutes à pied

* Commerces et services accessibles rapidement* Gare de Creil à environ 25 minutes à pied

L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements de sols et décoration) permettront de le personnaliser selon vos envies.

Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement et de permettre une meilleure projection.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa superficie, sa luminosité et la qualité de son environnement.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations.

Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage collectif, entretien) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 609682 )

Nom du négociateur : ADDALA Hanane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 142
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant