Vente Appartement 3 pièces 60 m²

T3 PROCHE DE LA GARE REIMS

**REIMS - Secteur Gare / Centre-ville**

À seulement 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes du cœur du centre-ville, découvrez ce T3 lumineux offrant un fort potentiel d'aménagement.

Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement se compose :

- un vaste double séjour

- une chambre confortable

- une cuisine indépendante

- une salle de bain.

Son véritable atout : une place de parking privative couverte et sécurisée, un bien rare sur le secteur.

Vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes et sa localisation idéale, permettant de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.

Les + :

* Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare

* Centre-ville accessible à pied

* Double séjour lumineux

* Parking privatif couvert et sécurisé

* Beau potentiel de valorisation

Une opportunité rare sur le marché rémois, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 337605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COELIO VALLARINO (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99960928200010.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1602.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : COELIO VALLARINO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant