Vente Appartement 4 pièces 62 m²

Dpt Val de Marne (94), à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE appartement T4 de 62,24 m²

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville

Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey.

Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61m2 carrez ou 84.72m2 en surface utile.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2.

A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 9m2 avec un accès aux combles aménagés.

Au deuxième étage, des combles aménagées de 21m2 ( bureau ou chambre).

Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€/HC/HT, soit un rendement d'environ 6.48%. Le bail est consenti pour 6 ans. Fin de bail 8/04/2030.

Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon.

Une place de parking est comprise avec l'appartement.

Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux.

Une place de parking privative est comprise dans la location.

Proximité immédiate du centre ville et des écoles

Ecole maternelle Politzer : 2mn à pied

Crèche départementale : 4mn à pied

Collège Willy Ronis : 13mn à pied

Ecole primaire Politzer : 2mn à pied

Pour visiter, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RéseauImmobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.958359

Nom du négociateur : GILLOT Jefferson

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant