Vente Appartement 5 pièces 144 m²

Saint Victor - Duplex contemporain T4 habitation ou usage professionnel

A deux pas du Vieux Port, ce T4 en duplex de 144m² offre des volumes et un charme contemporain inattendu dans ce quartier recherché du 7ème arrondissement.

La verrière de l'entrée laisse entrevoir une pièce de vie de plus de 50m². Tout d'abord la cuisine, à la fois élégante et très fonctionnelle, créé immédiatement une ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une salle à manger mise en scène par un puits de lumière et sur un salon chaleureux avec son mur bibliothèque.

Ce 1er niveau comprend également une chambre de plus de 16m² avec une salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. Orientées est et ouvertes par de larges baies vitrées, ces deux pièces bénéficient d'une belle luminosité.

Au niveau supérieur, deux chambres de 15m² et 12m², également très lumineuses, se partagent une salle d'eau avec toilettes.

Une grande buanderie et de très nombreux rangements aménagés dans les dégagements et dans chaque chambre apportent beaucoup de confort au quotidien.

Avec une double destination autorisée et une configuration facilement modulable, ce bien peut également convenir à une activité professionnelle.

Entièrement parqueté, équipé d'un chauffage/climatisation réversible, gardien dans la copropriété.

DPE B

Charges mensuelles: 233€ Taxe foncière:2 064€

Contact: Charlotte Voisine Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 005 058 - Greffe de MARSEILLE) Charlotte VOISINE Entrepreneur Individuel - Réf.955863

Nom du négociateur : VOISINE Charlotte

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant