Vente Appartement 2 pièces 39 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Audrey Pesenti vous propose: **BEAUSOLEIL – TÉNAO INFÉRIEUR**
À seulement 10 minutes à pied de Monaco

Idéalement situé dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe 2 pièces en parfait état bénéficiant d'une terrasse, idéalement exposée Sud-Ouest et d'un spacieux jardin parfait pour profiter des longues journées d'été, partager des repas ensoleillés et savourer de chaleureux moments conviviaux en extérieur.

Situé dans un immeuble moderne, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple d'actifs travaillant à Monaco ou pour un investissement à fort rendement locatif (saisonnier ou courte durée).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse.
La chambre spacieuse , elle aussi ouverte sur la terrasse, offre un espace nuit confortable et lumineux avec placard intégré.
Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète ce bien.

Prestations de qualité : Climatisation gainable - Fibre optique - Résidence sécurisée (interphone, digicode) - Appartement en excellent état, prêt à vivre

Emplacement privilégié : Monaco accessible à pied en 10 minutes (escaliers vers l'Annonciade)
Arrêt de bus à 70 m
Commerces et supermarchés à 200 m
Environnement calme avec vue dégagée verdure depuis la terrasse

Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol en supplément,

Un bien alliant confort moderne, luminosité et proximité immédiate de Monaco. Idéal pour jeunes actifs, pied à terre ou investissement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur à Beausoleil

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.82
- Surface terrasse : 8.46
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros