Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Julien Pasinetti vous propose: **EXCLUSIVITE - Appartement Lumineux T3 - Quartier Résidentiel - Le Blanc-Mesnil - Proche de toutes commodités**
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec une rentabilité brute supérieure à 8%.

Découvrez cet appartement lumineux situé au 10ème étage d'un immeuble de 12 niveaux dans un quartier calme et résidentiel du Blanc-Mesnil. Avec une surface de 65,13 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour un couple ou une petite famille.

- 2 Chambres avec placards
- 1 Salle de bain
- 1 Cuisine séparée$
- 1 Séjour lumineux donnant sur un balcon
- 1 WC indépendant

**Avantages:**
- Quartier résidentiel calme
- Exposition plein Sud offrant une belle luminosité
- Une vue EXCEPTIONNELLE
- Accès facile aux transports en commun
- Proximité des écoles, commerces et services
- 2 Ascenseurs dans l'immeuble pour un accès facile
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Interphone et gardien pour une sécurité renforcée
- Stationnement facilité avec parking

Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Cependant, il présente un excellent potentiel pour créer un espace de vie personnalisé et confortable selon vos goûts et besoins.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Avec sa proximité des commodités et des infrastructures de transport, il représente une opportunité à ne pas manquer.

Disponible 7/7J pour vous le Faire découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 646 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pasinetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.13
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2780 euros