Vente Appartement 3 pièces 52 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Nathalie Lozano vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bel Appartement de 3 Pièces Avec Jardin et Parking à Perpignan
Idéal Investisseur : appartement loué avec bail en cours jusqu'à fin juillet 2028.

Situé dans un quartier calme de Perpignan, cet appartement de 52 m² , construit en 2010, se situe au rez de chaussée d'une belle résidence de 12 appartements répartis sur trois petits immeubles, ornée de plantes méditerranéennes.

- CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :

Entrée : accueillante et lumineuse
Séjour avec cuisine ouverte : espace convivial pour des moments de détente et de partage donnant accès directement au jardin
Deux chambres : parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire
Une salle d'eau avec toilettes bénéficiant d'une fenêtre

- ATOUTS EXTÉRIEURS :

Jardin privé sans vis à vis d'environ 77 m2 : véritable havre de paix avec un magnifique yucca et un olivier
Dépendance : pouvant servir d'espace de rangement ou de local à vélo
Deux places de parking : situées devant l'appartement pour un stationnement facile et sécurisé

- LES PRESTATIONS :

Résidence fermée, interphone, accès PMR, fibre optique, climatisation, double vitrage... Tout a été pensé pour un confort et un bien-être au quotidien.

- INFORMATIONS LOCATIVES :

Ce bien est actuellement loué avec un bail prenant fin le 31 juillet 2028.
Loyer mensuel : 727 € Hors Charges (H.C). Charges locatives : 41 € (parties communes, eau, électricité, espaces verts)
Ordures ménagères annuelles : 170 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant confort, praticité et charme méditerranéen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.16€ par mois (soit 745.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lozano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909962698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 745.96 euros