Vente Appartement 2 pièces 22 m²

Investisseur en LMNP !

Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 chambres étudiants de 11m2 chacune !
Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650) où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropole lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs.
Proche des transports en commun et des commerces, la résidence de 1975 est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge.
Les 2 chambres séparées comprennent chacune un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et un lavabo. Ces chambres sont louées actuellement à un étudiant (bail 1 an) et à un jeune retraité présent depuis 10 ans.. Le loyer total pour les 2 chambres est de 740 euros par mois charges comprises. TF: 500 euros.
Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ( env 10% brute).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 3220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON