Vente Appartement 2 pièces 35 m²

LYON 7 – Guillotière Sud | T2 côté cour, sans voisin au-dessus

À deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 35 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 12 lots.
Nichée dans la cour intérieure, cette adresse offre un cadre plus préservé, en retrait de l'animation urbaine, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique : métro, tramway, bus, écoles, collèges, lycées et crèches sont accessibles rapidement.
Atout rare pour un appartement situé au 1er étage : aucun voisin au-dessus, pour un confort de vie renforcé et davantage de tranquillité au quotidien.
L'appartement se compose de 2 pièces, avec une chambre, une salle de bains et un WC. Son agencement simple et fonctionnel permet d'imaginer facilement un lieu de vie agréable, à personnaliser selon ses envies.
Situé dans un secteur vivant et bien desservi de Lyon, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif.
Les atouts :
-T2 de 35 m²
-Côté cour intérieure
-Aucun voisin au-dessus
-Petite copropriété
-1er étage
-Métro, tramway et bus à proximité
Un bien fonctionnel, bien placé, avec un vrai potentiel dans un quartier dynamique de Lyon.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 915 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON