Vente Appartement 2 pièces 44 m²

À VENDRE – T2 MODERNE 44,10 m² EN RDC AVEC TERRASSE 18 m², PARKING & PISCINE

BAISSE DE PRIX

À découvrir sans tarder : Superbe T2 en résidence haut standing avec piscine – Idéal investissement ou premier achat !

Situé au sein d'une résidence récente de standing, entièrement sécurisée, fermée et clôturée, ce magnifique appartement T2 de 44,10 m² en rez-de-chaussée séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive que les primo-accédants ou jeunes couples souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien.

La résidence offre des prestations particulièrement recherchées :

Résidence haut standing, sécurisée, fermée et clôturée

Belle piscine réservée aux résidents

Environnement calme et parfaitement entretenu

Place de parking privative

Chauffage, eau chaude et rafraîchissement par géothermie

Son emplacement constitue également un véritable atout : vous bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités indispensables à la vie de tous les jours (supermarchés, services, pharmacie, restaurants, etc.).

Les points forts :

Résidence de standing avec piscine

Aucun travaux à prévoir

Terrasse de 18 m²

Calme absolu et sans vis-à-vis

Place de parking privative

Géothermie : confort été comme hiver

Proximité des commerces et commodités

Accès rapide aux grands axes routiers

Idéal pour un investissement locatif à l'année avec un potentiel de rentabilité attractif

Parfait pour un premier achat ou un jeune couple

Un bien rare sur le secteur réunissant confort, sécurité, qualité de vie, praticité et potentiel patrimonial. Une opportunité à saisir rapidement.

Cette annonce référence 312811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABINE LE CRAVIER NIKOLOV

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant