Vente Appartement 2 pièces 43 m²

Nice Ouest – 2 pièces avec balcon et parking en sous-sol

NICE OUEST – CANTA GALET

Appartement 2 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Idéal investissement ou premier achat.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2000.

Bénéficiant d'une agréable exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Son agencement fonctionnel offre un séjour confortable ouvert sur l'extérieur, une chambre indépendante, une cuisine pratique ainsi qu'un cadre de vie agréable et facile à vivre au quotidien.

L'atout majeur du bien : son espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable coin détente.

Emplacement stratégique :

* À seulement 2 km des plages

* Campus Carlone à 1,7 km

* Commerces, transports et services accessibles rapidement

* Accès facile aux principaux axes routiers

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien.

Investissement sécurisé :

Appartement actuellement loué jusqu'en novembre 2026.

Loyer actuel : 778 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges.

Les photos 2,4, 6 et 10 présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

Jardin privatif

Parking en sous-sol

Résidence récente et entretenue

Proximité meret universités

Investissement locatif ou premier achat

Une belle opportunité sur le secteur de Nice Ouest à découvrir rapidement.

Cette annonce référence 337679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 74

Charges prévisionnelles annuelles : 1 197,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE ABOULIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1197 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant