Vente Appartement 3 pièces 52 m²

T3 traversant avec deux balcons – lumineux – climatisation – cave – faibles charges

Vous recherchez un appartement sans travaux, lumineux et agréable à vivre ?

Découvrez ce T3 traversant de 52 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété, offrant deux balcons, une belle luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces.

Grâce à sa double exposition, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le séjour s'ouvre sur un premier balcon idéal pour vos repas ou vos moments de détente.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de la pièce de vie.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards donnant sur un second balcon plus intime.

Une distribution idéale pour un couple, une famille ou un investissement locatif.

Les vrais atouts qui font la différence

Appartement traversant

Deux balcons

Climatisation réversible

Chauffe-eau récent

Double vitrage PVC

Cave

Buanderie indépendante

Nombreux rangements

Petite copropriété

Charges d'environ 85 €/mois

DPE D - GES B

Une localisation pratique

Commerces, écoles, transports et principaux axes sont accessibles rapidement.

Un quotidien simple et pratique.

Idéal pour

• Premier achat

• Jeune couple

• Petite famille

• Investisseur

• Profession libérale

Les appartements traversants avec deux balcons sont particulièrement recherchés. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez-moi rapidement.

Cette annonce référence 337814 vous est présentéepar votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.

Prix du bien : 159 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 15

Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE FLORES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant