Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose: Duplex familial avec terrasse de 28 m² – Résidence récente de 2017

Au sein d'une résidence récente de 2017, découvrez ce superbe duplex familial de 81,20 m² situé aux 6e et 7e étages sur 12, bénéficiant d'une double exposition sud-ouest et d'une magnifique terrasse de 28 m².
L'appartement se compose :
Au premier niveau :
* une entrée avec placard,
* une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition,
* une cuisine ouverte aménagée et équipée
* un accès direct à une vaste terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours,
* une chambre parentale avec placard sur mesure,
* une salle d'eau avec douche et WC.
Le sol en parquet chêne apporte charme et élégance à l'ensemble, avec isolation phonique intégrée sous parquet.
À l'étage :
* deux chambres,
* une salle de bains avec baignoire et WC,
* possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Les + :
* Résidence récente et bien entretenue,
* Duplex lumineux,
* Double exposition sud-ouest,
* Très belle terrasse,
* Nombreux rangements,
* Possibilité 4 chambres,
* Place de parking en sous-sol
* Cave
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espace extérieur.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.2
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4056 euros