Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Karen Macré vous propose: Investissement locatif Nice Libération – Appartement vendu loué – Rentabilité 7,38 %

Nice Centre – Quartier Libération / Vernier

À proximité immédiate de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces, des universités et du centre-ville, découvrez cet appartement de rapport vendu entièrement loué, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Situé au 1er étage d'un immeuble niçois rénové, le bien est aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune avec kitchenette, salle d'eau et WC privatifs, répondant à une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle).

Revenus locatifs :

Loyers mensuels : 1 840 €
Revenus annuels : 22 080 €
Rentabilité brute : 7,38 %

Les + du bien :

Appartement vendu avec locataires en place
Revenus immédiats
Cave
Immeuble rénové
Secteur recherché à forte demande locative
Gare SNCF, tramway, commerces et écoles accessibles à pied

Une opportunité rare pour investir dans un appartement de rapport à Nice, offrant une rentabilité attractive et un excellent potentiel patrimonial.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.01
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros