Vente Appartement 4 pièces 79 m²

EXCLUSIVITÉ – T4 RÉCENT AVEC JARDIN PRIVATIF DE 96 M²

À seulement quelques minutes de Muret, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez ce superbe appartement T4 de 79,37 m² en rez-de-jardin, construit en 2022 et offrant de véritables prestations de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains élégante et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Véritable prolongement de l'habitation, le jardin privatif de 96 m², exposé sur trois côtés, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse de 16 m² équipée d'une pergola ainsi qu'un cabanon de rangement sécurisé complètent cet espace extérieur rare sur le secteur.

Son accès privatif indépendant par portail lui confère un véritable esprit maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété récente et parfaitement entretenue.

Les plus du bien :
? Construction récente de 2022
? Aucun travaux à prévoir
? Appartement de plain-pied
? Jardin privatif de 96 m²
? Terrasse avec pergola
? Exposition sud-ouest
? Cuisine équipée contemporaine
? Nombreux rangements
? Deux places de stationnement privatives
? Petite copropriété de seulement 6 logements

Côté confort :
• Chauffage individuel au gaz
• Installation en cours d'une pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie
• DPE : C
• GES : C

Copropriété de 6 lots principaux.
Charges annuelles : environ 1 100 €.
Aucune procédure en cours.

? Prix de vente : 220 000 €

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison sans les contraintes d'un entretien important.

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida MEHTOUGUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917784340

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON