Vente Appartement 1 pièce 18 m²

STUDIO LMNP ETUDIANT SPECIAL INVESTISSEUR

SPECIAL INVEST

Située dans un environnement privilégié à proximité des universités, cette résidence étudiante Artémisia propose 80 logements haut de gamme entièrement imaginés et aménagés pour chaque résident. En plus de la présence quotidienne d'un gestionnaire, des services pratiques sont proposés pour faciliter votre quotidien, comme un accès internet inclus dans chaque logement. Grâce à ces prestations haut de gamme, notre résidence Artémisia à Clermont Ferrand séduira à coup sûr les étudiants.

Sous contrat de bail commerciale avec la société ARTEMISIA. Ce bien de plus de 18m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2894€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7.2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Taxe foncière : 520€

Charges de copropriété par an : 250€

Cette annonce référence 333283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014.

Prix du bien : 40 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant