Vente Appartement 4 pièces 121 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66000 – Hyper Centre – Duplex de caractère 121 m² – Dernier étage (4/4) – Vue dégagée

En plein cOEur de Perpignan, je vous propose un duplex rare au 4 et dernier étage d'un immeuble de charme (1870). Un appartement de 121 m², rénové, avec de grands volumes, de hauts plafonds, de belles ouvertures et une vue dégagée sur la ville : le type de bien que l'on visite… et que l'on garde.

Ce qui fait la différence :
- Dernier étage (4/4) : lumière, calme et vue
- Pièce de vie impressionnante : salon d'environ 33 m² + salle à manger 13,37 m²
- Cachet : immeuble ancien, volumes, mezzanine
- Mezzanine de 10 m² : bureau, coin détente ou espace nuit d'appoint
- 2 / 3 chambres : 12,6 m², 12,8 m² et 10m²
- 2 WC dont un de 4 m² (avec lave-mains)
- Chauffage individuel gaz naturel (cheminée + radiateurs)
- Sécurité : interphone
- Libre de toute occupation : disponible immédiatement

Agencement :
- Niveau principal : entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, mezzanine, 2 WC.
Étage : mezzanine / espace complémentaire à aménager selon vos besoins.

Copropriété & fiscalité :
- Copropriété : oui – charges trimestrielles (montant non indiqué sur la fiche)
- Taxe foncière : 1 523 €
- Performance énergétique = DPE : E

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros