Vente Appartement 3 pièces 54 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Coraline Hennick vous propose: Appartement vendu loué – Rentabilité 11% - Petite-Rosselle - Frontière allemande.

À vendre appartement de 54,62 m² habitables (64,66 m² au sol), situé au dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement trois appartements.

Le logement comprend deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 8.2 m².

Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente.

Le loyer actuel est de 550 euros (dont 50 de charges). Il est vendu occupé, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 174 € par trimestre (58 € par mois). Taxe foncière : 280 € par an.

Avec un revenu locatif annuel de 6 000 € hors charges, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 11,1 %.

Idéal pour un investissement locatif rentable avec locataire déjà en place.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.62
- Surface terrasse : 8.15
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros