Vente Appartement 4 pièces 116 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Ivana NECASOVA vous propose: Boulevard du Montparnasse / Notre-Dame-des-Champs – Paris 6e

Au cOEur d'un quartier recherché, cet appartement traversant de 116,45 m² Carrez se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne signé Roger Gonthier, entretenu avec soin et sécurisé par gardien, digicode et interphone.

Il offre une entrée spacieuse, une cuisine indépendante avec un rare accès direct par ascenseur depuis la rue Notre-Dame-des-Champs, un vaste séjour lumineux de 41 m² exposé sud-ouest, deux grandes chambres au calme, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. Une cave et un local à vélos complètent le bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation, tandis qu'aucun travaux n'est envisagé dans la copropriété.

L'exercice d'une profession libérale est possible. L'appartement ne dispose pas d'accès PMR.

Idéalement situé à quelques mètres du métro Montparnasse (lignes 6, 12 et 13), du RER B Port-Royal et du bus 91, et à seulement cinq minutes à pied de la station Vavin (ligne 4), il bénéficie d'une desserte parfaite pour profiter de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 519.49€ par mois (soit 6233.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390500 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 40500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1350000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 6233.84 euros