Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sabrina Bonnevie vous propose: COUP DE CŒUR EN HYPER-CENTRE D'AIX-LES-BAINS

Vous rêvez d'un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus !

Situé en plein cOEur d'Aix-les-Bains, ce superbe T3 de 58 m² entièrement rénové avec goût saura vous séduire dès la première visite.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à une belle exposition Est et une rénovation parfaitement réussie. L'espace de vie, convivial et fonctionnel, accueille une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, l'appartement propose :
Deux chambres confortables
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bains lumineuse
Un WC indépendant
De nombreux rangements optimisant chaque mètre carré

Le petit plus qui fait la différence ? Un cellier indépendant pour un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville.

📍 Emplacement privilégié : commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Ici, tout se fait sans voiture !

💰 Copropriété bénévole = faibles charges.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : emplacement, rénovation, luminosité et fonctionnalité.

Une opportunité rare sur le marché aixois, entre lac et montagnes.

📞 Une visite suffira pour tomber sous le charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros