Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Elodie Ilardi vous propose: EXCLUSIVITE - Charmant 2 pièces sur cour avec double exposition
Au calme sur cour, cet appartement 2 pièces de 42m2 est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien des années 1920/1930, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien. Ce bien est composé d'une entrée desservant une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un séjour / salle à manger de 17m2 et une chambre. Beau potentiel de réaménagement / travaux pour redonner à cet appartement tout son potentiel. Deux grandes caves en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Au calme, gardien, nombreux rangements, charges maîtrisées.
Idéal pour un 1er achat, investissement ou pied à terre !

Quartier dynamique, au pied du Tram T3A (Brancion) et à 10 minutes à pieds de Porte de Versailles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 336785 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 12215 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.61
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 336785 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1672 euros