Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Julien Parizot vous propose: **À deux pas des facultés, découvrez un appartement offrant tous les atouts d'un investissement patrimonial de qualité.**

Situé en fond d'impasse, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports, cet appartement 3 pièces d'environ 65 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse privative, un véritable atout apprécié au quotidien.

Ses principaux atouts :
• Proximité immédiate des facultés
• Secteur dynamique et très recherché
• Forte attractivité locative grâce à son emplacement
• Deux chambres offrant de nombreuses possibilités d'occupation
• Terrasse privative
• Environnement calme en fond d'impasse
• Stationnement toléré devant la résidence
• Fibre optique et chauffage au gaz naturel

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à intégrer à votre patrimoine immobilier, cet appartement réunit des critères devenus rares sur le secteur.

📊 DPE : D

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 821009776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1170 euros