Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Daniel Decaux vous propose: LA CHAPELLE-SAINT-LUC – APPARTEMENT T3 DE 59 M²

Cadre de vie privilégié et fonctionnel – Idéal pour investisseur ou premier achat

Alliant parfaitement confort et praticité, cet appartement de 59 m² situé à La Chapelle-Saint-Luc offre un cadre de vie particulièrement agréable et sécurisé au sein d'une résidence de 6 niveaux, dotée d'un ascenseur et d'un gardien. C'est également une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif grâce à ses atouts recherchés.

Description du bien:

Entrée : Un espace d'accueil convivial desservant harmonieusement l'ensemble des pièces du logement.

Séjour / Salon : Une pièce de vie lumineuse et aérée, idéale pour vos moments de détente.

Cuisine : Une cuisine séparée, offrant une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien.

Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations et annexes:

Extérieur : Un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur.

Rangement : Une cave privative en sous-sol vient compléter les prestations pour répondre à tous vos besoins de stockage.

Confort et Sécurité : Chauffage collectif au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Résidence sécurisée avec interphone et présence d'un gardien garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.84
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros