Vente Appartement 2 pièces 47 m²
Capbreton (40130)
269 000
€ *
- Référence : 2045858
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Alain Adonis vous propose: CAPBRETON – Appartement | 47m² (81m² au sol) | Terrasse sud-ouestCoup de cOEur pour cet appartement, sans vis-à-vis, idéalement situé à 800m de la plage et 700m du centre-ville, des commerces et du marché de Capbreton.
Lumineux et bien agencé sur 81m² au sol (47m² loi Carrez), il comprend un séjour/salon avec cuisine américaine équipée et coin bureau, une chambre avec coin bureau, une salle d'eau et WC séparé.
La signature du bien : une terrasse de 15m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, pour profiter du soleil landais en toute tranquillité.
2ème étage avec ascenseur. Chauffage par pompe à chaleur économique. Résidence en parfait état.
Vendu avec 2 places de parking et une cave privative.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Adonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 349957274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 255000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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