Vente Appartement 1 pièce 17 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Jeanne Mardirossian vous propose: **STUDIO AVEC STATIONNEMENT !! – CANET PORT

Idéalement situé à Canet Port, à seulement quelques pas des commerces, du port de plaisance, des restaurants et des plages, découvrez ce charmant studio de 17 m², vendu meublé et prêt à être exploité.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et lave-linge, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

**Les + du bien :**
Place de stationnement privative !!
Emplacement privilégié à proximité immédiate du port et de la plage
Résidence calme et bien entretenue
Terrasse agréable
Climatisation réversible
Faibles charges et entretien limité
Vendu meublé et équipé (selon inventaire)

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce studio représente une excellente opportunité grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel de rentabilité, aussi bien en location saisonnière qu'en location à l'année.

Une vente sans le stationnement peut également être envisagée afin de s'adapter au projet de l'acquéreur.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17.8
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros