Vente Appartement 2 pièces 25 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE MER À LACANAU-OCÉAN 🌊

À quelques pas seulement de l'océan, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de Lacanau-Océan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. L'appartement dispose d'un espace de vie optimisé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'un agréable balcon avec vue sur l'océan, idéal pour profiter de l'air marin et des magnifiques couchers de soleil.

Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou une mise en location saisonnière.

La résidence sécurisée bénéficie d'une piscine réservée aux résidents ainsi que d'un parking privatif fermé.

Son emplacement est un véritable atout : accès direct à la plage, commerces, restaurants, écoles de surf, pistes cyclables, golf international de Lacanau et toutes les animations de la station accessibles à pied.

Pour encore plus de sérénité, ce bien bénéficie de l'Assurance Transaction Offerte, comprenant pendant un an après la signature authentique :
Une protection juridique
Une assistance déménagement
Une garantie sur l'électroménager

Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte Atlantique ou un investissement locatif performant, ce bien réunit de nombreux atouts.

📍 Lacanau-Océan
🌊 Vue mer
🏖 Plage à pied
🏊 Piscine
🔒 Résidence sécurisée
🚗 Parking privatif fermé
🛋 Vendu meublé et équipé
🛡 Assurance Transaction Offerte
Appartement entièrement rénové

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros