Vente Appartement 2 pièces 63 m²

Très belle opportunité : appartement F2 en rez-de-chaussée situé à Saint-Avold

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce superbe appartement F2 en rez-de-chaussée de 63,08 m²(CARREZ 63.08m2), entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que d'un sanitaire indépendant.

Une place de parking privative dans un grand garage fermé, avec accès direct à la copropriété, complète ce bien.

Les atouts du logement :

Rénovation intégrale à neuf

Isolation, plâtrerie, électricité et menuiseries refaites

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Cuisine entièrement équipée

Matériaux de qualité et finitions soignées

Appartement jamais occupé

Idéalement situé aux portes de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien allie confort moderne, calme et praticité. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) (réf. 608387 )

Nom du négociateur : GIAGNONI Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant