Vente Appartement 3 pièces 78 m²

Esprit rooftop, vue mer et grande terrasse

LES AVIRONS – Haut de villa esprit rooftop avec vue mer panoramique et grande terrasse

Situé dans un secteur recherché des Avirons, proche du centre-ville, ce bien atypique offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une magnifique vue mer à 180°.

D'une surface d'environ 78 m² au sol, il se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 48 m² avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante comprenant douche et baignoire, ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Le véritable atout du bien réside dans sa grande terrasse d'environ 56 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de la vue mer et du climat tempéré des Avirons.

Un petit jardin privatif d'environ 25 m² complète l'ensemble.

Le bien a été repensé en 2018 avec une conception architecturale soignée, privilégiant les volumes, la luminosité et la continuité intérieur / extérieur.

Vente meublée prévue, avec liste détaillée du mobilier.

Petite copropriété de 6 lots, comprenant 3 logements.
Stationnement possible au sein de la copropriété, sur espace commun non attribué.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant calme, vue et qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON