Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 3 pièces de 60 m ²- jardin de 30m²avec un parking et une cave.

Fodhil vous présente cet appartement 3 pièces idéalement situé à Châtenay-Malabry, à deux pas du parc de la Vallée-aux-Loups, des commerces et du tramway T10.

Dans une résidence de standing de 2001, fraîchement ravalée, découvrez ce bel appartement de 59,81 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse et un jardin de 30 m² environ.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée de 28,72 m² ouvrant sur sa belle terrasse et jardin sans vis-à-vis, de deux chambres (10,59 m² et 9,89 m²), d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Un parking norme handicap en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

**Les atouts :**

Emplacement privilégié : au pied du tramway T10, à proximité immédiate des commerces et du parc de la Vallée-aux-Loups
Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue
Appartement propre, bien agencé
Cuisine équipée
Excellent DPE : classé D, gage d'une performance énergétique maîtrisée
Accès direct au tramway T10 reliant Croix de Berny à Clamart

Charges de copropriété : 125 € / mois (incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes)

Taxe foncière : 1 369 € / an, soit 115 € / mois

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Je serai ravi de vous accompagner.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 252
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON