Vente Appartement 2 pièces 39 m²

STOCKAGE AMENAGEABLE ET APPARTEMENT T1

? **Appartement T1 à rénover – Coeur de ville lumineux, prêt à renaître sous votre touche !** ?

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une **vue imprenable sur la ville**, bercé par la lumière dorée du **soleil couchant** qui caresse les murs de votre appartement T1 de **39 m²**.
Niché au premier étage d'un immeuble chargé d'histoire, ce bien est une **toile blanche** attendant votre touche artistique.

Avec ses **19 m² de séjour** baigné de clarté grâce à son **exposition sud-ouest**, chaque pièce devient un refuge où le temps semble suspendu.
Les **grands volumes** et les **hautes fenêtres en PVC double vitrage** préservent l'authenticité tout en offrant un confort thermique optimal.
L'appartement, construit en **1900**, respire l'âme des siècles passés, avec ses moulures discrètes et son parquet qui chuchote des histoires à qui sait écouter.
Un **grenier attenant** complète ce tableau, offrant un espace supplémentaire à explorer.

Que vous soyez un passionné d'architecture, un investisseur avisé ou un rêveur en quête d'un pied-à-terre unique, ce **T1 non meublé** est une **opportunité rare** à saisir.
Son potentiel est infini : transformez-le en un cocon moderne, un atelier d'artiste ou un investissement locatif rentable.

Ce n'est pas qu'un appartement, c'est une **aventure à écrire**.
Imaginez les soirées d'hiver blottis près du **chauffage individuel**, les matins ensoleillés où le petit-déjeuner se savoure face à la ville qui s'éveille.
La **cuisine partiellement équipée** est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les **2 pièces** offrent un agencement flexible.

L'**état intérieur à rénover** et les **parties communes à rafraîchir** ne sont pas des obstacles, mais une **chance** : c'est vous qui allez façonner cet espace selon vos envies.
Ce T1 est bien plus qu'un investissement : c'est une **expérience de vie**.
Un lieu où chaque détail compte, où chaque coin de mur raconte une histoire.

Ce bien allie **charme authentique** et **potentiel exceptionnel**.
Son **prix attractif** pour une surface aussi généreuse en fait une **aubaine** dans un marché immobilier en constante évolution.
Son emplacement stratégique, son exposition optimale et sa vue dégagée en font un **coup de coeur** assuré.

À quelques minutes à pied, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité**, des **restaurants et cafés animés**, des **transports en commun efficaces**, un **parc public** et des **écoles à moins de 20 minutes**.
Un quartier idéal pour les familles et les actifs !

Prêt à écrire votre histoire dans ce **T1 à rénover** ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

We Invest France – Votre partenaire immobilier depuis 2010
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jérémy Titout
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 627 261 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2105

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 10 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON