Vente Appartement 2 pièces 40 m²
Vincennes (94300)
315 000
€ *
- Référence : 2036750
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Clara Gillot-Roux vous propose: - LUMINEUX - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE - A PROXIMITE DU BOIS DE VINCENNES -Idéalement situé à seulement 500 mètres du bois de Vincennes, cet appartement 2 pièces de 40 m² séduit par sa belle luminosité et son environnement paisible.
L'entrée dessert un séjour prolongé par un agréable balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le salon pour créer une vaste pièce de vie de 24 m², une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave complète les prestations de ce bien.
Le quartier :
Un emplacement recherché, à proximité du bois de Vincennes, de la place Diderot, du lycée international de Vincennes, de la rue Dalayrac et de ses commerces.
Les +++ :
- belle luminosité
- possibilité de réagencer l'appartement pour créer un bel espace de vie
- situé en étage avec ascenseur
- DPE C
- copropriété bien entretenue avec gardien
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2340 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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CLARA GILLOT-ROUX
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