Vente Appartement 3 pièces 54 m²

T3 57 m², 2 chambres, jardin privatif et parking

À deux pas du Parc Saint-Michel, des écoles, des commerces et des services, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin qui combine le confort d'un appartement et les avantages d'une maison.

Idéalement situé au cœur de Morangis, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate du Parc Saint-Michel, véritable espace de détente pour les promenades, les activités en plein air et les jeux avec les enfants. Les amateurs de sport profiteront également de la piste cyclable toute proche, idéale pour le vélo, le running ou les balades en roller.

Au sein d'une résidence récente de 2011, sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un système de vidéosurveillance, cet appartement de 54,45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Son véritable atout ? Une terrasse exposée plein sud prolongée par un jardin privatif d'environ 25 m². Un espace extérieur rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement savourer un moment de calme au soleil.

L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant les WC indépendants et la salle de bains. Vous découvrez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin.

L'espace cuisine, actuellement à aménager, laisse libre cours à votre imagination. Un espace prêt à accueillir la cuisine de vos rêves et à créer un intérieur qui vous ressemble.

Les deux chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendront aussi bien à une famille, un jeune couple, un télétravailleur qu'à un investisseur à la recherche d'un bien attractif sur le secteur.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude collective, du double vitrage PVC et de volets roulants.

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Les + :
• Résidence récente de 2011
• Terrasse exposée plein sud
• Jardin privatif d'environ 25 m²
• Parking privatif en sous-sol
• Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
• Ascenseur
• DPE D
• Chauffage et eau chaude collectifs
• Parc Saint-Michel à quelques pas
• Piste cyclable à proximité immédiate
• Écoles, commerces, mairie et services accessibles à pied

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, verdoyant et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1433 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 1433 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON