Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement Loué avec un excellent potentiel sans travaux

Situé dans un quartier très apprécié de Nîmes, à proximité immédiate du Jardin de la Fontaine, de l'avenue Jean Jaurès et du cœur de ville, cet appartement de type 2 représente une excellente opportunité pour un investisseur.

Actuellement loué 530 € charges comprises, cet appartement permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

D'une superficie de 45 m², il se trouve au 1er étage d'une copropriété à taille humaine bénéficiant de faibles charges.

Le logement comprend une agréable pièce à vivre, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre spacieuse d'environ 13 m², une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.

Entièrement remis au goût du jour, l'appartement dispose également de la climatisation et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Une cave privative d'environ 10 m² complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Son emplacement de choix permet de rejoindre facilement à pied les commerces, les transports, les écoles et les différents services du quartier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON