Vente Appartement 2 pièces 38 m²

Nice CARRÉ D'OR, Emplacement Exceptionnel 2 Pièces Rénové et Climatisé.

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, en pleine zone piétonne, découvrez ce magnifique 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la mer, de la Place Masséna, des restaurants, des commerces et des boutiques les plus prisées de Nice.
Situé au calme absolu, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Son emplacement recherché et son agencement optimisé en font un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Location saisonnière type Airbnb autorisée.
Excellent potentiel de rendement locatif.
Une opportunité rare au cœur de Nice, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON