Vente Appartement 3 pièces 65 m²

F3 - Balcons - Cours Victor Hugo/ Albert Thomas

Rare
Le Cabinet Immobilier Emonet vous présente en exclusivité ce superbe T3 traversant en étage élevé, avec ascenseur sur le palier, balcons et sans vis-à-vis direct.
Cet appartement de caractère, en parfait état, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée à 180o

Partie jour : Spacieuse pièce de vie comprenant un salon / salle à manger ouvrant sur un double balcon, avec cuisine américaine entièrement équipée. Un agencement pensé pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel
Partie nuit : Une chambre au calme donnant sur cour, avec dressing aménagé.
Charges : 300 euros par mois comprenant le chauffage et le bon fonctionement de l'immeuble
Diagnostics : 30/04/2026 - D & D (181/39) - Taxe Foncière : 1496 €
Possibilité d'acquérir un garage en sus
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 970 € et 1350 € par an

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Terrasse : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 5000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1496 euros