Vente Appartement 2 pièces 25 m²

Théoule-sur-Mer (06590)

« Théoule-sur-Mer · Vue Mer & Estérel Votre pied-à-terre de rêve face à la Méditerranée »

Imaginez-vous réveillé chaque matin avec la mer à perte de vue.
- Votre nouveau refuge vous attend, niché au c½ur du mythique quartier Miramar.
- Vous méritez un cadre de vie rare, paisible et absolument unique.

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Contexte & cadre de vie

- Théoule-sur-Mer, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.
- Vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre mer et Estérel.
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Composition détaillée

- Appartement TYPE 2 pièces Surface carrez 25.11 m²
- Entrée avec placard de rangement 1.23 m²
- Séjour + cuisine ouverte : 15,17 m² lumineux et fonctionnels
- Coin nuit paisible avec placard intégré et fenêtre : 6,17m²
- Salle d'eau/ WC : 2.54 m²
- Terrasse privative : 7.04 m² votre espace détente face au ciel azuréen
- Situé au 2ème et dernier étage accès sécurisé par digicode
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Extérieurs & résidence

- Jardin disponible au sein de la résidence
- Piscine votre luxe quotidien à portée de main
-Terrain de Pétanques niché dans l'Estérel
-Snack Estivale pour profiter sans quitter la résidence de se restaurer
- Médecin généraliste sur place
- Parking couvert privatif inclus
- Local à vélos
- Résidence agréable dans une copropriété de 100 lots
- Aucune procédure en cours votre sérénité est garantie

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Proximités & emplacement

- Criques et plages sauvages : à quelques pas de votre porte
- Port de la Figueirette : à 2 km
- Centre de Théoule-sur-Mer : à 6 km
- Sentiers de randonnée Estérel : accès direct depuis la résidence
- Environnement calme, densité préservée 144 hab/km² seulement

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Prestations
- Double vitrage
- Tableau électrique rénové
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle
- Digicode sécurité et tranquillité
- Terrasse privative avec vue
- Parking couvert

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Conclusion émotionnelle

- Coup de c½ur assuré pour ce pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée.
- Vous n'attendrez pas longtemps les biens avec vue mer à Théoule sont rarissimes.
- À découvrir sans tarder : votre vie sous le soleil de la Côte d'Azur commence ici.

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Call-to-action Century 21 Azurim

> Prix : 199 000 € HAI (honoraires inclus 6,39 % TTC charge acquéreur)*
> Réf. agence : 40799 Mandat EXCLUSIF Century 21 Azurim
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> Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule
>
> www.century21-azurim-mandelieu-marina.com
>
> Contactez Océane VERSTAEN Votre conseillère dédiée Théoule-sur-Mer & Mandelieu
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--- Prix : 209000.0 euros, Net vendeur : 196460.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.39 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 104
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2136.0 euros/an Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Surface Loi Carrez : 25

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.39 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 2136.0 euros