Vente Appartement 3 pièces 57 m²

13005 La Timone Beau Type 3 Balcon Vue Panoramique

A Vendre MARSEILLE 5ème – Secteur TIMONE Appartement T3 – 57 m² Vue panoramique Sud

Nous vous proposons à la vente ce Bel appartement de Type 3 d'une surface de 57 m², idéalement situé dans le secteur prisé de la Timone, au cœur du 5ème arrondissement de Marseille.

Lumineux et traversant, il bénéficie d'une vue panoramique plein sud depuis un étage élevé, offrant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.

Distribution :

Entrée dégagée

Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagée

Cuisine séparée avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte (cuisine américaine)

2 belles chambres

Loggia apportant un espace extérieur supplémentaire

Salle d'eau

WC séparé

Prestations & équipements :

Climatisation

Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal

Volets roulants électriques

Store banne électrique

Parking privé de la résidence et Garage Motos

Cave privative

Charges de copropriété Faibles

Emplacement idéal :

À proximité immédiate de toutes les commodités : bus, métro, tramway, commerces, écoles et des infrastructures hospitalières de la Timone. Un secteur dynamique et bien desservi, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) (réf. 610080 )

Nom du négociateur : FOUGASSE Claude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant