Vente Appartement 4 pièces 90 m²

T4 lumineux de 89 m² avec balcon, parking privé, cave et garage – Grenoble

Vivez au cœur de Grenoble dans ce bel appartement T4 de 89 m² situé au 194 cours de la libération, au 6? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et fermée.

Points forts

Balcon ensoleillé de 9 m², exposition sud-ouest – parfait pour profiter des beaux jours ( vue coté maisons cadres =

Salon lumineux de 17,5 m² ouvert sur la cuisine équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelle

Trois chambres de 10, 10,5 et 13 m², dont une avec vue sur le stade Lesdiguières

Deux dressings (3 m² et 4 m²) pour un rangement optimal

Salle d'eau moderne avec cabine de douche et meuble vasque

Prestations de qualité : double vitrage, fibre optique, compteur éléctricité refait et aux normes, stores électriques, aucun gros travaux nécessaires

Annexes et options

Cave de 4 m²

Place de parking privative

Garage fermé de 13 m² (électricité + chauffage) en option à 14 000 €

Charges

400 € par trimestre, incluant entretien ascenseur, parties communes et espaces communs

Localisation idéale

Profitez d'un accès rapide au centre-ville, aux commerces, et aux transports.

Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à accueillir votre famille ! À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 338259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant