Vente Appartement 3 pièces 64 m²

EXCLUSIVITÉ – LA GARDE CENTRE-VILLE – T3 TRAVERSANT 70 m² – 7? ET DERNIER ÉTAGE

Rare sur le secteur !

Au cœur de La Garde, découvrez ce magnifique appartement traversant de 70 m² situé au 7? et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur le Fort de La Garde.

Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une circulation naturelle de l'air et d'un ensoleillement optimal, procurant une sensation de bien-être dès l'entrée.

Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte composée d'un salon-séjour convivial et d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception.

L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon profiter de la vue et des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie particulièrement pratique au quotidien.

Les prestations :

Appartement traversant

7? et dernier étage

Ascenseur

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine américaine aménagée et équipée

Balcon avec vue dégagée

Deux chambres

Salle de bain rénovée

Cave

Place de parking privative

Aucun travaux à prévoir

Situation idéale : commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied en quelques minutes seulement.

Un appartement rénové avec goût, lumineux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 338283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029.

Prix du bien : 258 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MUDERSE GUNDER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2088 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant