Vente Appartement 3 pièces 57 m²

CRÉTEIL – POINTE DU LAC – 3 PIÈCES 57 m² RÉNOVÉ – BALCON & PARKING – MÉTRO 8 À 2 MIN, PROCHE LAC

À seulement 2 à 3 minutes à pied du métro Pointe du Lac (ligne 8 et téléphérique C1), et à proximité immédiate des lignes de bus 117, 281, 393 et 423, découvrez ce bel appartement de 57 m² entièrement rénové, au sein d'un immeuble lui aussi rénové, dans un environnement calme et verdoyant. Implanté à l'arrière de la résidence, loin des nuisances de la circulation, l'appartement profite d'un cadre particulièrement paisible et verdoyant, propice à la détente. Pour rejoindre le métro, on traverse le parc : un cadre arboré et apaisant au quotidien, à deux pas du lac de Créteil.

Situé à l'angle de l'immeuble, l'appartement profite d'une double exposition et d'une belle luminosité. Atout appréciable : situé en rez-de-chaussée, il offre un accès de plain-pied depuis la rue, sans aucune marche jusqu'à l'appartement - un vrai confort au quotidien, notamment pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite. Bonne surprise : côté balcon, le terrain étant en pente, on profite en réalité de la vue et du recul d'un premier étage, qui domine la verdure.

- Un séjour lumineux en angle, ouvrant sur un grand balcon

- Deux chambres

- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

- Une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction

- De nombreux rangements astucieux, intégrés dans des placards discrets jusque dans la salle de bain

- Une place de parking en sous-sol

Bon à savoir : la cuisine peut facilement être ouverte en cuisine américaine avec ilot pour agrandir encore mieux le séjour et gagner en clarté, avec trois fenêtres au lieu de deux.

Centre commercial Créteil Soleil à 1 station de métro, commerces, écoles, transports et lac de Créteil accessibles rapidement.

Metro ligne 8, bus (117, 281, 393, 423), téléphérique C1 et accès A86/A4 à proximité.

Coup de cœur assuré - à visiter rapidement.

Cette annonce référence 338363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 065,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JERÔME MELCHIOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2065 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant