Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement T3 traversant 72 m2 à JUVIGNAC (34990) - Deux terrasses et parking

Vous cherchez un appartement familial avec terrasse proche du tramway aux portes de Montpellier ? Ce logement 3 pièces traversant de plus de 70 m2, situé au cœur d'une résidence sécurisée récente à Juvignac, vous séduira par ses beaux volumes, ses deux terrasses et son confort moderne. Découvrez ce bien prêt à vivre, avec stationnement privatif en sous-sol, climatisation et aucuns travaux à prévoir.

UNE PIÈCE DE VIE FAMILIALE
Dès l'entrée, un vestibule crée une véritable transition entre l'extérieur et l'espace de vie. Vous découvrez ensuite une vaste pièce principale d'environ 35 m2, pensée pour le confort du quotidien. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine récente, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Climatisé, cet espace profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante d'Est en Ouest et se prolonge naturellement vers une première terrasse d'environ 7,5 m2.

UN ESPACE NUIT PRÉSERVÉ
Un appartement clé en main où les espaces de vie et de repos sont clairement définis par un agencement optimisé. Le coin nuit accueille deux chambres confortables bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 10 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de bain aux dimensions généreuses ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace pensé pour la vie de famille mais aussi pour les couples souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau.

DEUX ESPACES EXTÉRIEURS, UN VÉRITABLE ATOUT AU QUOTIDIEN
Rare sur le secteur, en plus de surface généreuse, ce T3 dispose de deux terrasses exposées Sud-Ouest et Nord-Est permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Que ce soit pour partager un repas, aménager un coin détente au soleil ou simplement profiter des beaux jours, ces espaces constituent un véritable prolongement du logement.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À JUVIGNAC (34990)
Située aux portes de Montpellier, la commune de Juvignac bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et agréable à vivre. À quelques pas seulement, vous retrouvez les commerces de la Place du Soleil (le marché et sa superette), les établissements scolaires comme l'école Nelson Mandela et le nouveau collège. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate de la ligne 25 du réseau de bus et du terminus de la ligne 3 du tramway, permettant de rejoindre rapidement Montpellier Ouest et les principaux pôles d'activité de la métropole. Un emplacement apprécié aussi bien des actifs que des familles pour son équilibre entre vie urbaine, services de proximité et qualité de vie. Un secteur recherché pour sa proximité avec Montpellier, son offre de transports en commun et son cadre de vie résidentiel.

LES ATOUTS DE CE BIEN
•Appartement T3 traversant de 72 m2
•Résidence sécurisée construite en 2014
•Grande pièce de vie d'environ 35 m2
•Cuisine récente aménagée et équipée
•Climatisation
•Deux terrasses
•Deux chambres spacieuses
•Stationnement privatif en sous-sol
•Aucuns travaux à prévoir
•Logement clé en main

INFORMATION COMPLÉMENTAIRES
•Copropriété de 88 lots principaux
•Charges annuelles : environ 2 000 €
•Taxe foncière : 1 659 €
•Aucune procédure en cours
•DPE B en cours de mise à jour

Réunissant emplacement, confort et absence de travaux, cet appartement à Juvignac constitue une belle opportunité sur le marché local. Ses volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité immédiate des commodités en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale.
Votre nouveau chez vous présenté en exclusivité par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.).
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 231
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : HUGUES Karl
Taxe foncière : 1659 euros