Vente Appartement 5 pièces 110 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Valérie Guillo vous propose: Il est rare de trouver un appartement capable d'accueillir confortablement toute une famille tout en offrant une véritable ouverture sur la nature.

DOMAINE PENELOPE - Situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement de 110 m² bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le bois de la Solitude, apportant une sensation de calme et de verdure particulièrement appréciable au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le double séjour offre un espace de vie généreux où chacun trouve naturellement sa place. La cuisine aménagée et équipée prolonge cette atmosphère conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis.

La loggia constitue un véritable prolongement de ces deux pièces.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.

La résidence, appréciée pour son environnement calme et paysager, se situe à non loin du cOEur de ville, des commerces, des établissements scolaires et des tramways T6 et T10, permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi et Paris.

Une cave complète les prestations de ce bien, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol pouvant être transformées en box.

Notre avis :

Les appartements familiaux de cette superficie sont particulièrement rares sur le secteur. Entre ses quatre chambres, sa luminosité, sa vue sur le bois de la Solitude, son exposition Sud et ses deux stationnements, ce bien offre un équilibre idéal entre espace, confort et qualité de vie.
***Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec agencement en 3 chambres ***

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349€ par mois (soit 4188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Surface du balcon : 13.14
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4188 euros