Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose: T3 Duplex récent (2020) avec balcon, climatisation et parking à Casselardit – À 500m des Halles ! »
Dans 71m2, l'espace intérieur comporte une spacieuse pièce de vie de 32,5 m2 donnant sur un balcon abrité de 5 m2. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée.
Le niveau -1 est composé de deux belles chambres avec placards aménagés et une salle de bain avec wc.
Le duplex a été construit en 2020. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage. Satisfait aux critères du label RT 2012 et NF HABITAT. Climatisation réversible de 2024.
Place de parking en sous-sol pouvant accueillir également un deux roues.
Résidence de 18 lots principaux : Parking à vélos, jardin commun arboré.
Bus 66 au pied de l'immeuble, TRAM à 200 mètres, Halles de la cartoucherie à 500 mètres, commerces et écoles à proximité.

Pièce d'identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.35
- Surface terrasse : 5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1432 euros