Vente Appartement 3 pièces 69 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jean-Alain Garnier vous propose: MANOSQUE – T3 DE 69 M² AVEC BALCONS, CAVE ET PARKING

Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec portail motorisé, digicode et interphone, ce T3 de 69 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités.

- Séjour lumineux avec accès à deux balcons exposés Sud et Est
-Cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie par une arcade
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC indépendant
- Double vitrage
- Électricité refaite
- Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant
- Fibre optique

Les plus :
- Cave
- Place de parking privative numérotée
- Appartement sans travaux

Informations copropriété : les charges ont été temporairement majorées par les études liées à un projet d'isolation par l'extérieur, finalement refusé à la grande majorité en assemblée générale. Aucun projet n'est prévu à ce jour et les charges devraient être plus modérées à l'avenir.
Elles comprennent notamment le chauffage , l'eau froide, l'entretien des communs et les frais de syndic

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.09
- Superficie terrain : 1231
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2284 euros