Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Marseille 8ème – Appartement T2 avec véranda et box fermé

Idéalement situé sur le boulevard Rabatau, à deux pas du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et à moins de 3 km des plages, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 8? arrondissement de Marseille.

Vous profiterez également de la proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway (extension Nord-Sud), facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Commerces, services et transports sont accessibles à pied.

Situé au 6? étage sur 8 d'une résidence récente de 2008 avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée depuis le séjour et la véranda.

D'une surface habitable de 47,11 m² (véranda incluse), il se compose de :

Une entrée avec placards de rangement ;
Une cuisine ouverte sur le séjour ;
Une véranda prolongeant agréablement l'espace de vie ;
Une chambre indépendante ;
Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

Un box fermé de 13,52 m² en sous-sol complète ce bien et permet le stationnement d'un véhicule en toute sécurité.

Surfaces :
Séjour / cuisine : 21,47 m²
Chambre : 10,39 m²
Salle de bains : 5,06 m²
Véranda : 8,06 m²
Box fermé : 13,52 m²

Les atouts :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Étage élevé et vue dégagée
Véranda lumineuse
Box fermé en sous-sol
Proximité immédiate du Vélodrome, du Parc Chanot et des commerces
Accès facilité grâce à la nouvelle ligne de tramway
Plages accessibles en quelques minutes

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

Numéro de mandat : 948

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.49 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON