Vente Appartement 6 pièces 158 m²

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Regis Klein vous propose: ***CO-EXCLUSIVITE- Appartement spacieux 6 pièces - Garage - Nancy Centre***

Situé en plein cOEur de Nancy, rue de BOUDONVILLE, cet appartement de 158m² offre un espace de vie exceptionnel dans un quartier recherché pour sa proximité avec la vieille ville, avec le FAUBOURG DES 3 MAISONS et l'accès à l' A31 . Avec ses 3 chambres et 1 suite parentale, il convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux adeptes de l'espace et du confort.

Une entrée de 13 m², un grand salon/séjour de plus de 42m²,une cuisine de 12m² vous tendent les bras. 4 chambres de 17, de 13, de 16 m², et une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20 m² garantissent intimité et bien-être à chacun.

Un cellier pratique permet un rangement optimal et une organisation facile au quotidien. La salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche et les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire.

Cet appartement situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 1950 et en bon état, bénéficie d'une tranquillité rare aux portes du centre-ville. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur agréable en toutes saisons.

2 autres atouts magistraux, un garage individuel de 18 m² et une place de stationnement privative. Deux caves pour votre rangement complètent ce bien.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros