Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Courbevoie (92400)

iad France - Dora Baton vous propose: T2 de 46 m² avec balcon – Résidence services seniors de standing – Courbevoie

Au sein de la résidence services seniors Hespérides Hôtel de Ville, découvrez ce 2 pièces de 46 m² situé au 7 étage sur 8, dans un environnement sécurisé, calme et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m² et d'une chambre de 12,5 m², tous deux ouvrant sur un agréable balcon couvert de 3,4 m². La présence de grands arbres préserve l'intimité du logement.
Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau adaptée aux seniors, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Volets roulants électriques et cave complètent les prestations de ce bien.

La résidence propose un cadre de vie confortable et sécurisé avec accueil permanent, jardin privatif, restaurant, bibliothèque, salons de réception, salle de jeux et activités quotidiennes. Un service de plateaux-repas en appartement est également disponible.

Idéalement situé au cOEur du quartier recherché de l'Hôtel de Ville à Courbevoie, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié alliant confort, sécurité et convivialité.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.

Charges de services de la résidence : environ 850 € par mois
Taxe foncière 2025 : 784 €

Un bien recherché, idéal pour un senior autonome souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et de prestations de qualité.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33€ par mois (soit 10000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dora Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 102440203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.8
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 10000 euros