Vente Appartement 2 pièces 33 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Camille Ruff vous propose: NOUVEAUTÉ – La Croix-Valmer : le charme de la Méditerranée à seulement 5 minutes à pied de la plage du Débarquement !

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 33 m² entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Son agréable balcon de 5 m² exposé plein Sud vous permettra de profiter pleinement du soleil azuréen, pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos moments de détente après la plage.

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : la magnifique plage du Débarquement, les commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Vous profiterez de prestations particulièrement appréciées :
• Climatisation gainable réversible
• Double vitrage et isolation récente
• Cuisine équipée avec grand réfrigérateur-congélateur
• Four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge
• Nombreux rangements

Aucun travaux à prévoir.

Une place de stationnement libre est disponible au sein de la copropriété.

Atout rare sur le secteur : un garage de 35 m² peut également être acquis en supplément.

Que vous recherchiez un pied-à-terre sur le Golfe de Saint-Tropez, une résidence secondaire ou un investissement locatif performant, ce bien coche toutes les cases.

Excellente rentabilité en location saisonnière avec un fort potentiel de revenus Airbnb.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 972 euros