Vente Appartement 4 pièces 88 m²

Duplex 4 pièces

Découvrez ce superbe appartement 4 Pièces en duplex de 88m², situé dans une maison entièrement rénovée diviser en plusieurs logements, offrant tous les avantages d'une maison individuelle sans les contraintes qui l'accompagnent.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine séparée, équipée et partiellement aménagée, avec son cellier attenant.
La pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie familial.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier aménagé en espace bureau ou coin lecture mène à une belle suite parentale d'environ 20 m², offrant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profitez de la jouissance exclusive d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les prestations sont complétées par :
Deux places de parking privatives.
Un local d'environ 50 m², divisé en deux pièces, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace de loisirs, etc.).

Petite copropriété bénévole avec charges réduites (assurance et électricité des parties communes uniquement 287€ à l'année, soit 24€/mois).
Le montant de la taxe foncière 2025 est de 648€.

Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville de Dax et de ses monuments historiques, ses sources thermales, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable dans un quartier résidentiel.

Une opportunité rare alliant charme, volumes et fonctionnalité, contactez moi Bérénice GODARD

Nombre de lots de la Copropriété : 13

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222818BG

Précision localisation : 2416

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON